Isännöitsijä Taloasema Helsinki

Palovaroitinpäivä 112 lähestyy

1.12. vietetään Palovaroitinpäivää. Päivän tarkoituksena on, että ihmiset keskustelisivat paloturvallisuudesta ja että kaikki innostuisivat huolehtimaan omasta paloturvallisuudestaan. Samassa yhteydessä vietetään paloturvallisuusviikkoa 26.11.-1.12.2022. Kyseisenä teemapäivänä haastetaan…

25.11.22

KKO:2022:61 Vuokrasopimuksen purku huoneiston puhtaanapidon laiminlyönnin johdosta

KKO uudessa ratkaisussa vuokralainen oli laiminlyönyt vuokraamansa asuinhuoneiston puhtaanapidon ja siivoamisen säilyttämällä huoneistossa huomattavan suurta määrää tavaraa. Korkein oikeus katsoi ratkaisusta ilmenevillä perusteilla, että vuokralainen…

10.11.22

HE 250/2022 laiksi asunto-osakeyhtiölain muuttamisesta

Hallitus esittää asunto-osakeyhtiölakiin muutoksia esteettömyyttä parantavien sekä kestävää asumista edistävien muutostöiden tekemiseen. Esityksessä ehdotetaan helpotettavaksi osakkaan muutostyötä asunto-osakeyhtiön yhteisten tilojen esteettömyyden parantamiseksi (osakkaan aloitteesta ja…

6.11.22

Helsingin rakennusjärjestyksen määräyksiä muutetaan

Helsingin kaupunginvaltuusto on 13.10.2021 hyväksynyt uuden kaupunkistrategian ”Kasvun paikka” vuosiksi 2021–2025. Helsingin kaupungin rakennusjärjestystä, joka on tullut voimaan 1.11.2010, tullaan muutettamaan. Rakennusjärjestyksessä tullaan ehdotuksen mukaisesti…

2.11.22

HSY: Vuoden 2023 vesi- ja jätehuollon hinnat on vahvistettu

HSY on vahvistanut vuoden 2023 vesi- ja jätehuollon hinnat. Jätehuollon maksut nousevat keskimäärin 4,5 prosenttia ja vesihuollon maksut keskimäärin 10 prosenttia vuoden 2023 alussa. Kustannusten…

27.10.22

KKO:2022:59 Asunto-osakeyhtiön osakkeet-Osakkeen lunastaminen-Yhtiöjärjestyksen tulkinta

KKO on antanut ratkaisun asunto-osakeyhtiön lunastuslausekkeen tulkintaan liittyen: Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestykseen sisältyi lunastuslauseke, jonka mukaan autotallin hallintaan oikeuttavien osakkeiden lunastusoikeus koski kaikkia muita kuin erikseen mainittuja…

26.10.22

Energia-asiaa: yhdessä astetta alemmas

Kotitalouksien sähkönkulutus väheni elokuussa jopa yli 13 prosenttia vuoden takaisesta. Maanantaina 10.10. käynnistynyt Astetta alemmas -kampanja on kerännyt omakotitaloon, taloyhtiöön ja kerrostaloasuntoihin sopivia nopeavaikutteisia energiansäästötekoja…

14.10.22

Rakli: Ammattimaisten kiinteistönomistajien energiatehokkuusvinkkejä

Rakli ohjeistaa kiinteistön käyttäjiä energiakriisin vaartoista. Kriisin uhatessa tarve vaikuttaville ja nopeasti käyttöön otettaville energiansäästötoimille kiinteistöissä on kiireellinen. Ammattimaiset kiinteistönomistajat ovat toteuttaneet sekä välittömästi vaikuttavia…

2.10.22

HSY: Uudet jätehuoltomääräykset voimaan 1.11.2022

Uudet jätehuoltomääräykset voimaan 1.11.2022: biojätteen lajittelu laajenee myös pieniin asuinkiinteistöihin. HSY:n hallitus on hyväksynyt uudet jätehuoltomääräykset. Uudet määräykset astuvat voimaan 1.11.2022 lukuun ottamatta erikseen ilmoitettuja…

29.9.22

Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousseet 10,1 % vuodessa

Kiinteistön ylläpidon kustannukset ovat nousseet 10,1 % vuodessa. Tilastokeskuksen antamien tietojen mukaan kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat 10,1 % vuoden 2022 toisella neljänneksellä vuoden 2021 vastaavasta…

15.9.22

Isännöinti- ja yrityspalvelut

Arvoisa yhteistyökumppani. Tervetuloa kotisivuillemme.
Tarjoamme nykyaikaiset isännöintipalvelut sekä yrityspalvelut laadukkaasti ja kustannustehokkaasti.

Tarjoamamme isännöintipalvelut koostuvat sekä taloyhtiöiden että liikekiinteistöjen isännöinnistä. Löydät palveluvalikoimastamme helposti juuri tarpeisiinne sopivan palvelun, koska olemme jaotelleet palvelumme kohteen koon mukaan. Tällöin lähtöasetelma yhteistyölle on jo hyvä, minkä lisäksi räätälöimme palveluamme ilomielin toiveidenne ja tarpeidenne mukaan. 

Eroamme muista isännöintitoimistoista siten, että talomme sisältä löytyy juristitason osaamista taloyhtiö- sekä kiinteistölaista. Siksi voit olla varma, että meidän kanssa toimiessa hoidamme asianne niin, että ne ovat aina lakiteknisesti oikein. Tämä ei tarkoita jokaisen pienen asian millintarkkaa hiomista, vaan sitä, että suuret linjat ovat kunnossa. Voitte kysyä meiltä aina neuvoa, niin me autamme!

TILAAJAVASTUUASIAT

Noudatamme toiminnassamme Laki tilaajan selvitysvelvollisuudesta ja vastuusta ulkopuolista työvoimaa käytettäessä 22.12.2006/1233 säännöksiä:

Yhtiömme luottotiedot voi tarkistaa luottotietoyhtiöistä / lisätietoja isännöitsijäntoimistosta (toimitamme pyydetyt tiedot yhteistyötahoille).

1) selvitys siitä, onko yritys merkitty ennakkoperintälain (1118/1996) mukaiseen ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverolain (1501/1993) mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin;

Lisätietoja: www.ytj.fi

2) kaupparekisteriote tai kaupparekisteristä muutoin saadut kaupparekisteriotetta vastaavat tiedot;

Lisätietoja: www.prh.fi          /    hallituksen jäsen Henrik Ylikoski

3) selvitys siitä, ettei yrityksellä ole verotustietojen julkisuudesta ja salassapidosta annetun lain (1346/1999) 20 b §:n 1 momentin 2 kohdassa tarkoitettua verovelkaa taikka viranomaisen antama selvitys verovelan määrästä;

Lisätietoja: www.ytj.fi           /    Ei ilmoituslaiminlyöntejä tai verovelkoja

(Toimitamme todistukset ja otteet asiakkaille / yhteistyötahoille).           

4) todistukset työntekijöiden eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja koskeva maksusopimus on tehty;

Tyel/Yel:  Varma                   /        Vakuutukset voimassa,  Ei maksu- tai ilmoitusrästejä.

5) selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista; Noudatamme työsopimusasioissa Suomessa voimassa olevaa Työsopimuslainsäädäntöä (kiinteistö- ja taloushallintoala).

6) selvitys työterveyshuollon järjestämisestä.          Terveystalo Oyj:ssä

Vakuutusyhtiömme:  If Vahinkovakuutus Oyj, voimassa olevat tapaturmavakuutukset (yrittäjä ja työntekijät) ja vastuuvakuutukset

Jos etsinnässänne on isännöintitoimisto Helsinki – muu PK-seutu–akselilla, niin ota meihin yhteyttä. Teemme yrittäjävetoisesti töitä, joten voit olla varma, että teemme työmme luottamuksesi arvoisesti. Muuhun emme tyydy. 

Tutustu isännöintipalveluihimme ja ota yhteyttä!

Pystymme hoitamaan kaikki kokoukset tehokkaasti etätyökalujen avulla.

Olemme aidosti itsenäinen ja paikallinen isännöintitoimisto 

 

 

Isännöitsijä Henrik Ylikoski Taloasema Helsinki

Asumisen korkea laatu, asumisviihtyvyys sekä kiinteistön arvon kehittäminen syntyvät taloyhtiöjohdon ja osakkaiden hyvähenkisellä ja vuorovaikutteisella yhteistyöllä, jota Taloasema –ketju pyrkii edistämään asiakassuhteissaan.

Marikoo kotisivut