Isännöitsijä Taloasema Helsinki

Rakennuskustannukset nousivat 3,2 % vuodentakaisesta

Rakennuskustannukset nousivat 3,2 % huhtikuussa vuodentakaiseen tilanteeseen verrattun Tilastokeskuksen mukaan. Tarvikepanoksista vuodessa eniten nousivat lämmöneristeet (20,1 %) ja lämpö-, vesi- sekä viemäritarvikkeet (14,2 %). Vastaavasti…

17.5.23

KKO:2023:29 Sopimusrikkomukseen vetoaminen vastaanotossa sekä taloudellisessa loppuselvityksessä

Korkein oikeus selkeytti rakennusurakoiden vastaanottokokouksen ja taloudellisen loppuselvityksen merkitystä uudessa ratkaisussaan KKO:2023:29. Rakennusurakan tilaaja oli rakennusurakan yleisten sopimusehtojen YSE 1998 mukaisessa vastaanottotarkastuksessa sekä taloudellisessa loppuselvityksessä…

9.5.23

Rakennusten varustamisesta sähköajoneuvojen latauspisteillä ja rakennusautomaatiolla 2025 alkaen velvoittavaksi

Laki rakennusten varustamisesta sähköajoneuvojen latauspisteillä ja latauspistevalmiuksilla sekä automaatio- ja ohjausjärjestelmillä annetun lain muuttamisesta määrää uuden rakennuksen varustaminen sähköajoneuvojen latauspisteillä tai latauspistevalmiudella. Rakentamishankkeeseen ryhtyvän on…

26.4.23

ARA myöntää asuntoyhteisöjen sähköenergiakustannuksiin avustusta

Sähköavustuksen tarkoituksena on lieventää korkeiden sähkölaskujen vaikutuksia kotitalouksille hillitsemällä sähkönhinnan nousun vaikutusta asumiskustannuksiin. Avustus on kertaluonteinen ja sitä voi saada enintään neljältä kuukaudelta aikavälin 1.11.2022–28.2.2023…

20.4.23

Pelastuslakiin muutoksia 1.1.2024

Pelastuslaki muuttuu 1.1.2024 alkaen. Uudistuksen mukaan taloyhtiön vastuulle tulee palovaroittimien ylläpito 1.1.2026 alkaen. Uuden 17 § mukaan Rakennuksen omistaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että asunto…

27.3.23

Rakennusten energiatehokkuus: EU-parlamentin äänestys uusista säännöistä

Mepit keskustelivat maanantaina ja äänestävät tiistaina ehdotuksista, joilla pyritään leikkaamaan rakennusten energiankulutusta sekä päästöjä ilmastotavoitteiden saavuttamiseksi. Lakiehdotuksen mukaan kaikkien uusien rakennusten tulee olla päästöttömiä vuodesta…

14.3.23

Uusi rakentamislaki voimaan 2025

Eduskunta on hyväksynyt 1.3.2023 uuden Rakentamislain, joka tulee voimaan vuoden 2025 alusta. Uuden Rakentamislain myötä uudisrakennusten hiilijalanjäljen laskenta tulee pakolliseksi, myös hiilikädenjälki sekä hankkeen materiaaliseloste…

4.3.23

Kuluttajasuojalakiin uudistuksia asuntoluottoihin liittyen 1.7.2023

Eduskunnan päätöksen mukaisesti lisätään kuluttajansuojalain (38/1978) 7 a lukuun uusi Asunto-omaisuuteen liittyvät kuluttajaluotot 14 a pykälä. Toisin sanoen asuntoluoton enimmäistakaisinmaksuaikaa säännellään tarkemmin Kuluttajasuojalakia kiristämällä 1.7.2023…

20.2.23

Asunto-osakeyhtiölakiin ja Laki huoneistotietojärjestelmään muutoksia 1.6.2023

Asunto-osakeyhtiölakiin ja Laki huoneistotietojärjestelmään on tulossa muutoksia kesäkuun 2023 alusta huoneistotietojärjestelmäuudistuksesta johtuen. Lakimuutoksia tulee mm. seuraaviin lakeihin, jotka koskevat pääosin huoneistotietojärjestelmään liittyviä uudistuksia ja tulevat…

9.2.23

TUKES: Veden laadusta ja kulutuksesta jatkossa paremmin tietoa

EU:n juomavesidirektiivi on pantu täytäntöön Suomen kansallisessa lainsäädännössä. Lainsäädäntömuutokset tulivat voimaan 12.1.2023. Muutokset  koskevat useaa eri lakia ja asetusta. Uudistuksen myötä on tärkeä on turvata…

18.1.23

Isännöinti- ja yrityspalvelut

Arvoisa yhteistyökumppani. Tervetuloa kotisivuillemme.
Tarjoamme nykyaikaiset isännöintipalvelut sekä yrityspalvelut laadukkaasti ja kustannustehokkaasti.

Tarjoamamme isännöintipalvelut koostuvat sekä taloyhtiöiden että liikekiinteistöjen isännöinnistä. Löydät palveluvalikoimastamme helposti juuri tarpeisiinne sopivan palvelun, koska olemme jaotelleet palvelumme kohteen koon mukaan. Tällöin lähtöasetelma yhteistyölle on jo hyvä, minkä lisäksi räätälöimme palveluamme ilomielin toiveidenne ja tarpeidenne mukaan. 

Eroamme muista isännöintitoimistoista siten, että talomme sisältä löytyy juristitason osaamista taloyhtiö- sekä kiinteistölaista. Siksi voit olla varma, että meidän kanssa toimiessa hoidamme asianne niin, että ne ovat aina lakiteknisesti oikein. Tämä ei tarkoita jokaisen pienen asian millintarkkaa hiomista, vaan sitä, että suuret linjat ovat kunnossa. Voitte kysyä meiltä aina neuvoa, niin me autamme!

TILAAJAVASTUUASIAT

Noudatamme toiminnassamme Laki tilaajan selvitysvelvollisuudesta ja vastuusta ulkopuolista työvoimaa käytettäessä 22.12.2006/1233 säännöksiä:

Yhtiömme luottotiedot voi tarkistaa luottotietoyhtiöistä / lisätietoja isännöitsijäntoimistosta (toimitamme pyydetyt tiedot yhteistyötahoille).

1) selvitys siitä, onko yritys merkitty ennakkoperintälain (1118/1996) mukaiseen ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverolain (1501/1993) mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin;

Lisätietoja: www.ytj.fi

2) kaupparekisteriote tai kaupparekisteristä muutoin saadut kaupparekisteriotetta vastaavat tiedot;

Lisätietoja: www.prh.fi          /    hallituksen jäsen Henrik Ylikoski

3) selvitys siitä, ettei yrityksellä ole verotustietojen julkisuudesta ja salassapidosta annetun lain (1346/1999) 20 b §:n 1 momentin 2 kohdassa tarkoitettua verovelkaa taikka viranomaisen antama selvitys verovelan määrästä;

Lisätietoja: www.ytj.fi           /    Ei ilmoituslaiminlyöntejä tai verovelkoja

(Toimitamme todistukset ja otteet asiakkaille / yhteistyötahoille).           

4) todistukset työntekijöiden eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja koskeva maksusopimus on tehty;

Tyel/Yel:  Varma                   /        Vakuutukset voimassa,  Ei maksu- tai ilmoitusrästejä.

5) selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista; Noudatamme työsopimusasioissa Suomessa voimassa olevaa Työsopimuslainsäädäntöä (kiinteistö- ja taloushallintoala).

6) selvitys työterveyshuollon järjestämisestä.          Terveystalo Oyj:ssä

Vakuutusyhtiömme:  If Vahinkovakuutus Oyj, voimassa olevat tapaturmavakuutukset (yrittäjä ja työntekijät) ja vastuuvakuutukset

Jos etsinnässänne on isännöintitoimisto Helsinki – muu PK-seutu–akselilla, niin ota meihin yhteyttä. Teemme yrittäjävetoisesti töitä, joten voit olla varma, että teemme työmme luottamuksesi arvoisesti. Muuhun emme tyydy. 

Tutustu isännöintipalveluihimme ja ota yhteyttä!

Pystymme hoitamaan kaikki kokoukset tehokkaasti etätyökalujen avulla.

Olemme aidosti itsenäinen ja paikallinen isännöintitoimisto 

 

 

Isännöitsijä Henrik Ylikoski Taloasema Helsinki

Asumisen korkea laatu, asumisviihtyvyys sekä kiinteistön arvon kehittäminen syntyvät taloyhtiöjohdon ja osakkaiden hyvähenkisellä ja vuorovaikutteisella yhteistyöllä, jota Taloasema –ketju pyrkii edistämään asiakassuhteissaan.

Marikoo kotisivut