Peruskorjaushankkeet
Hoidamme tai järjestämme suunnitelmallisesti vaativatkin korjaushankkeet, uudisrakennushankkeet ja perusparannushankkeet tarvittavien asiantuntijoiden johdolla.
Peruskorjaus- ja peruskunnostushankkeet
Taloaseman asiakkaana asunto-osakeyhtiö saa asiantuntijat palvelukseensa kaikissa peruskorjaus- ja peruskunnostushankkeissa. Hoidamme tai järjestämme suunnitelmallisesti vaativatkin korjaushankkeet, uudisrakennushankkeet ja perusparannushankkeet tarvittavien asiantuntijoiden johdolla.
Peruskorjaushankkeita varten Taloasemalla on myös oma palvelupaketti, josta saa tarvittaessa lisätietoja isännöitsijältä.
Palveluun sisältyy mm:
- Urakan valmistelut ja kuntoselvitysten ja arvioiden teettäminen
- Suunnittelukokoukset ja konsulttisopimusten tarkastus ja teettäminen
- Selonottoneuvottelut ja urakkatarjousvertailuihin osallistuminen
- Urakan aloittaminen ja sopimusasiat
- Vakuuksien tarkistaminen ja vastaanottaminen
- Urakan aloitusilmoitus verottajalle ja muiden viranomaisilmoitusten huolehtiminen
- Vakuutusturvan laajentaminen
- Asukastilaisuuksien järjestäminen ja tarvittava tiedottaminen
- Suunnittelu- ja työmaakokouksiin sekä viranomaiskokouksiin osallistuminen ja Asunto-osakeyhtiön edustajana toimiminen
- Lisä- ja muutostöistä päättäminen yhdessä hallituksen kanssa
- Asunto-osakeyhtiön muutostöiden ja lisätyötilausten arviointi sekä osakasmuutostyöt
- Budjetin laadinta yhtiökokouksen päätöksiin liittyen ja urakkaesitys
- Tiedottaminen sovitussa laajuudessa ja hankkeen aineistojen dokumentointi kotisivuille
- Hankkeen yleisseuranta
- Yllättäviin tilanteisiin reagoiminen
- Talousseuranta
- Osakas- ja asukaskontaktit ja neuvonta
- Remonttitilanteiden selvittely
- Reaaliaikainen kustannusseurannan näkymä myös hallitukselle
- Rahoituksen järjestäminen ja lainatarjouspyynnöt sekä lainan nostaminen erissä tarpeen mukaan
- Osakashyvityksiin liittyvät asiat ja lakiavun järjestäminen
- Kertasuoritusten laskeminen, lainaosuuslaskelmat ja rahoitusvastikkeen arviointi
- ARA- hakemukset päätösten mukaisesti
- Vakuuksien tarkastus: rakennusaikaisen vakuuden säilyttäminen ja voimassa olon seuranta
- Vaatimuksen esittäminen tai lakiasiantuntijan hankinta
- Huoltokirja-aineiston ja urakan luovutusaineiston vastaanottaminen
- Vastaanottokokous, taloudellinen loppuselvitys ja tarvittavat jälkitarkastukset
- Takuuaikaisen vakuuden vastaanotto
Ota yhteyttä
Ota yhteyttä ja kysy lisää tai pyydä tarjousta korjaushankkeesta.