Tilastokeskuksen mukaan asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat vuonna 2024 keskimäärin 5,12 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa. Hoitokulut nousivat edellisvuodesta 4,1 %. Kerrostaloissa hoitokulut olivat keskimäärin 5,79 euroa ja rivitaloissa 4,17 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa. Hoitovastikkeet nousivat yhteensä 3,6 % vuodesta 2023.
Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut yhteensä nousivat vuonna 2024 kerrostaloissa 4,9 % ja rivitaloissa 2,0 % verrattuna vuoden takaiseen.
Kerrostalojen hoitokuluista nousivat eniten kiinteistövero, korjaukset sekä käyttö- ja huoltokulut.
Hoitokulut ilman korjauskuluja kasvoivat 4,0 % molemmissa talotyypeissä. Korjauskulut nousivat yhteensä 4,3 %.
Hoitovastikkeet nousivat kaikkiaan 3,6 % ja pääomavastikkeet 9,2 % edellisvuodesta. Korkokulut kohosivat 19,7 %.
Hoitovastikkeiden suuret korotukset hellittäneet
Vuonna 2024 kerrostalojen hoitovastikkeet olivat keskimäärin 4,86 euroa ja rivitalojen hoitovastikkeet 3,69 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa. Hoitovastikkeiden nousu oli maltillisempaa kuin vuonna 2023. Kerrostaloissa hoitovastikkeet kohosivat 2,7 % ja rivitaloissa 5,1 %. Vesimaksuja perittiin osakkailta keskimäärin 4,9 % enemmän kuin vuotta aiemmin.
Pääomavastikkeet nousivat edelleen 9,2 % vuonna 2024 edellisvuoden huippulukemista. Kerrostaloissa kasvua oli 7,2 % ja rivitaloissa 18,6 %. Korkokulutkin kohosivat yhteensä noin 20 %.
Kiinteistövero sekä käyttö- ja huoltokulut kasvoivat eniten. Asunto-osakeyhtiöiden hoitokuluista nousivat vuonna 2024 eniten kiinteistövero verrattuna vuotta aiempaan (11,4 %). Lisäksi suurimpia nousuja oli käyttö- ja huoltokuluissa (10,6 %) sekä tonttivuokrissa (7,1 %).
Korjauskulut kasvoivat vuoteen 2023 verrattuna yhteensä 4,3 %. Kerrostaloissa korjauskulut nousivat 9,9 %, ja rivitaloissa ne puolestaan laskivat 4,9 %.
Vuoden 2024 tilastoaineisto sisältää 1 784 asunto-osakeyhtiön tiedot, joista kerrostaloja on 57,6 % ja rivitaloja 42,4 %. Otoskehikko käsittää lähes puolet kaikista taloyhtiöistä. Vuoden 2025 alussa Suomessa oli Patentti- ja rekisterihallituksen mukaan 92 040 asunto-osakeyhtiötä.
Lähde: Tilastokeskus
Pyydä tarjous isännöinnistä