Tarjous uusille taloyhtiöasiakkaille Helsingissä ja PK-seudulla

Säännölliset huoltokatselmukset ja taloyhtiön pienhuoltokirja sekä kattava informatiivinen PLUS-kotisivupalvelumme (jossa alan uutisia ja ajankohtaisia ohjeistuksia) pitävät huolen, että arki toimii ja taloyhtiössänne suoritetaan kaikki tarvittavat toimenpiteet.

HYÖDYNNÄ UUSIEN TALOYHTIÖASIAKKAIDEN TARJOUS ISÄNNÖINNISTÄ!
Arvoisa kotisivuilla vierailija.

Tarjoamme lähtökohtaisesti asiakkaille kilpailukykyisen kuukausipalkkion, jolla hoidetaan huolellisesti sovitut isännöintitehtävät taloyhtiössä. Tavoitteemme on tarjota asiakkaalle korkeaa isännöinnin laatua kustannustehokkaasti. Sovittujen isännöintitehtävien hoitaminen aiheuttaa aina jonkin verran kustannuksia, jotta tarpeelliset huolto- ja korjaustyöt tulevat suoritettua asianmukaisesti ja jotta kiinteistö pysyy teknisesti hyvässä kunnossa. Teemme sen, mitä lupaamme.

Uusille asiakkaille tarjoamme lisäksi yli 1150 euron / v. arvoiset edut ts. kiinteistön säännölliset vuosittaiset huoltokatselmukset ja raportoinnin sekä toimenpiteiden seurannan ja asioiden käsittelyt hallituksessa.

Tarjoamme asiakkaille lisänä pienhuoltokirjan, joka laaditaan yhteistyössä hallituksen kanssa suunnitelmallisen huolto- ja korjaustoiminnan ylläpitämiseksi. Nämä sisältyvät kiinteään sopimushintaamme Plus, Uusitalo ja Räätäli -asiakkaille.

Palovaroittimien kartoitus ja palovaroittimien asennusyritysten kilpailutus sisältyy uusilla asiakkaille palveluun. Lisäksi laadimme aina asiakkaille tietosuojaselosteen, käsittelemme KYC/PEP-selvitykset ym. välttämättömät selvitysasiat.

Hoidamme uusien asiakkaiden tietojen siirrot Maanmittauslaitoksen 2-vaiheen järjestelmään ja asiakkaan ohjeistus HTJ-asioissa. Maanmittauslaitoksen vaiheen 2 huoneistotietojärjestelmän siirron toimenpiteet hoidetaan kuukausihintaan sisältyvänä (edellyttää, että asiakkaan aineistot ovat kunnossa ja dokumentoituina). Avustamme asiakasta ko. asian hoitamisessa, jotta viranomaisvelvoitteet saadaan hoidettua 30.6.2026 mennessä.

Plus-kotisivupalvelussa ylläpidämme kattavasti taloyhtiölle laadittua kotisivuja, joten kaikki korjausten ym. dokumentaatio tallennetaan kotisivuille asiakkaan nähtäville. Asiakas pystyy näin seuraamaan yhtiön huoltoja ja korjauksia. Yhtiön dokumentaatio pysyy ajan tasalla sekä hallituksen ja osakkaiden saatavilla. Kaikki tärkeä dokumentaatio pidetään yllä myös kirjallisena ja toimitetaan 3 v. jälkeen kiinteistölle arkistoitavaksi. Näin kaikki olennaiset tiedot pysyvät varmasti tallessa yhtiössä.

Tarjoamme asiakkaille henkilökohtaisen kirjanpitäjän ja varanhenkilön sekä ammattimaisen vastuuisännöitsijän, jotka tuntevat erinomaisesti taloyhtiösi talouden, hallinnon ja tekniikan tilan. Asiantuntijamme ovat aina helposti tavoitettavissa. Taloasema Helsingissä ei vaihdeta jatkuvasti isännöitsijää, minkä lisäksi toimipisteemme kaikki asiantuntijat tuntevat taloyhtiösi asiat kattavasti. Lisäksi toimimme hallituksen kanssa aina tiiviissä yhteistyössä, joten huolehdimme myös siitä, että hallitus sekä yhtiön vastuutoimijat ovat tietosia kaikista olennaisista tapahtumista kiinteistöllä. Keskitymme olennaiseen, jotta taloyhtiösi arvo kehittyy parhaiten.

Tarjoamme uudelle asiakkaalle energiankäyttöön liittyviä toimenpide-ehdotuksia, joilla asiakas voi halutessaan saada suuria säästöjä aikaiseksi sekä valmistautua tuleviin lainsäädäntömuutoksiin. Haluamme seurata aktiivisesti taloyhtiön kulutus ym. tietoja, jotta tiedolla johtaminen tulee konkretiaksi taloyhtiössä.

Hoidamme puolestasi siirtotyön ja dokumentoimme kriittisten aineistojen luovutukset sekä tallennamme ne yhtiön arkistotietoihin.

Tarjous koskee uusia PLUS, UUSITALO JA RÄÄTÄLI -asiakkaita, jotka solmivat sopimuksen viimeistään 31.3.2026 (ks. alla tarkennukset).

Tervetuloa asiakkaaksi Taloasema Helsinkiin.

Pyydä tarjous tai kysy lisää

Kiinteistön säännölliset huoltokatselmukset

Mikäli tärkeät huoltotoimenpiteet jäävät tekemättä, voi sillä olla isoja seurauksia myöhemmin, vaikka ongelmia ei näkyisi juuri nyt. Säännölliset huoltokatselmukset pitävät huolen, että kiinteistösi kunto ei pääse yllättämään ja vaaditut huoltotoimet tulevat tehdyiksi ajallaan. Lisäksi huolellinen ja hyvin dokumentoitu kiinteistönpito tuo kustannussäästöjä taloyhtiölle.

✓ Kaksi kertaa vuodessa toteutettava huoltopalaveri yhdessä huoltoyhtiön ja hallituksen jäsenten kanssa sekä kirjallinen muistio

✓ Käymme läpi kiinteistön tilat, huoltotoimenpiteet ja tekniset järjestelmät

✓ Kirjaamme ylös toteutuneet ja puuttuvat huollot jatkotoimenpiteitä varten

✓ Autamme luotettavan urakoitsijan löytämisessä korjauksien suorittamiseksi

Huoltokatselmusten avulla:

• Ehkäiset kalliita vahinkoja ja voit säästää jopa tuhansia euroja vuositasolla säännöllisellä huoltotöiden seurannalla (vesikatot, SV/salaojat etc.)
• Tunnistat piilevät vauriot ja ongelmakohdat ajoissa, jolloin voit reagoida ennen kuin niistä koituu kalliita vahinkoja
• Varmistat, että taloyhtiösi täyttää lain ja viranomaismääräysten edellyttämät velvoitteet (esim. leikkipaikkojen turvallisuus, energiatodistus, kunnossapitotarveselvitykset)
• Helpotat päätöksentekoa ja tuet taloyhtiön hallituksen työtä dokumentoidulla ja läpinäkyvällä valvontamallilla
• Oikein valitut rakennusalan ja talotekniikan asiantuntijat säästävät taloyhtiön varoja peruskorjaushankkeissa ja huoltotöissä

Taloyhtiökohtainen pienhuoltokirja

Pienhuoltokirja lisää läpinäkyvyyttä ja tuo jatkuvuutta kiinteistön kunnossapitoon. Kun tieto on kirjattu asianmukaisesti, tärkeimmät dokumentit löytyvät myös hallituksen vaihtuessa.

✓ Rakennustietosäätiön malliin pohjautuva taloyhtiökohtaisesti räätälöity huoltokirja, joka voi toimia vuosikellon apuna

✓ Toimii muistilistana säännöllisistä huoltotoimenpiteistä

✓ Yleiskuva sekä vuosittaisista että kuukausittaisista huoltotarpeista

✓ Päivittyy huoltokatselmusten ja huoltoyhtiön palautteen perusteella

Pienhuoltokirjan ansiosta:

• Taloyhtiösi huoltohistoria on koottu yhteen järjestelmällisesti ja ajantasaisesti
• Hallituksen jäsenet saavat nopean ja kattavan kuvan kiinteistön tilasta
• Yhteistyö huoltoyhtiön ja teknisen isännöitsijän kanssa helpottuu

Pyydä tarjous

PLUS-kotisivupalvelu

PLUS-kotisivupalvelu tuo taloyhtiön arjen tärkeimmät asiat asukkaiden ulottuville. Myös taloyhtiön päivittäisistä asioista viestiminen sujuu vaivattomammin ja viesti löytää aina perille.

✓ Taloyhtiön oma sivusto, joka toimii sekä selaimessa että älypuhelimella

✓ Taloyhtiön osakkaat, asukkaat ja hallitus pääsevät käsiksi ajankohtaisiin dokumentteihin, ilmoituksiin ja ohjeisiin digitaalisesti

✓ Voit tehdä ilmoituksia, tarkastella asiakirjoja, ladata isännöitsijäntodistuksen, seurata kulutustietoja ja lukea kokouspöytäkirjoja yhdestä paikasta

✓ Urakka-aineistot, sopimukset, energiatodistukset ja talouden raportit tallentuvat taloyhtiösi omalle tietoturvalliselle kotisivuille

Viesti tavoittaa ja tieto tallentuu, kun:

• Taloyhtiötä koskevasta tiedosta lähtee automaattinen sähköposti-ilmoitus
• Taloyhtiön hallitus saa henkilökohtaiset tunnukset, joilla pääsee käsiksi muun muassa talouden raportteihin, sopimuksiin ja teknisiin dokumentteihin
• Viestintä on nopeaa, luotettavaa ja läpinäkyvää ilman paperisotaa
• Taloyhtiösi huolellisesti dokumentoitu historiatieto ja tärkeät raportit säilyvät ja ovat helposti löydettävissä
• Taloyhtiön tärkeät dokumentit säilytetään aina myös kirjallisina versioina, jotka toimitetaan kiinteistölle arkistoitavaksi

Asiakkaan siirtäminen Maanmittauslaitoksen 2-vaiheeseen

Hoidamme asiakkaan tietojen siirrot Maanmittauslaitoksen järjestelmään sovitusti ja avustamme asiakasta em. asioiden hoitamisessa.

Mitä tietoja taloyhtiön tai isännöitsijän pitää ilmoittaa Maanmittauslaitokseen vaiheessa 30.6.2026 mennessä:
– kunnossapito- ja muutostyöt eli taloyhtiön hankkeet ja huoneiston omistajien ilmoittamat remontit
– kunnossapitotarveselvitys
– hoito-, tontti-, kunnossapito- ja pääomavastikkeet
– huoneistokohtaiset lainaosuudet
Kunnossapito- ja muutostyö tarkoittaa sellaista remonttia, muutosta tai korjausta, joka kirjataan isännöitsijäntodistukseen.

Huoneiston omistajan tekemä remontti ilmoitetaan huoneistotietojärjestelmään, jos se koskee taloyhtiön rakenteita. Taloyhtiön rakenteita koskeva remontti on esimerkiksi keittiö- tai kylpyhuoneremontti. Taloyhtiön rakenteita koskeva remontti ei ole esimerkiksi seinän maalaaminen tai tapetointi. Ilmoita huoneiston omistajan tekemä remontti vasta sitten, kun se on taloyhtiön hyväksymä tai kun se on valmis. Taloyhtiön hallinnollisten tietojen pitää olla huoneistotietojärjestelmässä viimeistään 30.6.2026. Tietojen ilmoittamisen jälkeen taloyhtiön pitää päivittää taloyhtiön hallinnolliset tiedot huoneistotietojärjestelmään yhtiökokouksen jälkeen tai vähintään kerran vuodessa. Tietojen ajantasaisuus täytyy tarkistaa aina, kun taloyhtiö antaa isännöitsijäntodistuksen.

Keskinäiset kiinteistöosakeyhtiöt
Kaikki huoneistotietojärjestelmään kuuluvat keskinäiset kiinteistöosakeyhtiöt ovat velvollisia ylläpitämään tietoja huoneistotietojärjestelmässä. Jos kiinteistöosakeyhtiö on päättänyt noudattaa osakeyhtiölakia, kiinteistöosakeyhtiön ei tarvitse ilmoittaa taloyhtiön hallinnollisia tietoja huoneistotietojärjestelmään.

Pienet taloyhtiöt
Pieniä taloyhtiöitä ovat yhtiöt, joissa on 5 huoneistoa tai vähemmän. Pienten taloyhtiöiden on ilmoitettava taloyhtiön hallinnolliset tiedot, jos huoneiston omistaja, luotonantaja tai kiinteistönvälittäjä pyytää päivittämään taloyhtiön hallinnolliset tiedot huoneistotietojärjestelmään taloyhtiöllä on yhtiölainaa Pienenkin taloyhtiön kannattaa ilmoittaa taloyhtiön hallinnolliset tiedot huoneistotietojärjestelmään. Taloyhtiön hallinnollisista tiedoista on hyötyä asuntokauppatilanteissa. Siksi tiedot kannattaa ilmoittaa huoneistotietojärjestelmään hyvissä ajoin.

Yhden omistajan hallinnassa olevat taloyhtiöt tai asuntoyhtiöt
Näitä taloyhtiöitä ovat esimerkiksi isot kerrostalot, joissa kiinteistösijoitusyritys omistaa kaikki huoneistot. Yhden omistajan hallinnassa olevan taloyhtiön ei tarvitse ilmoittaa taloyhtiön hallinnollisia tietoja huoneistotietojärjestelmään. Lisätietoja aiheesta saa: https://www.maanmittauslaitos.fi

Laajemmat viranomaisselvitystyöt veloitetaan erikseen ja eivät sisälly tarjoukseen.

Muut edut asiakkaillemme:

Taloyhtiön energiansäästötoimenpiteet

Energiatehokkuuden parantaminen ei tarkoita asukasmukavuudesta tinkimistä. Oikeilla toimenpiteillä lisäätte viihtyisyyttä ja saavutatte merkittäviä säästöjä sekä taloyhtiön energiankulutuksessa että kustannuksissa. Tavoitteena on se, että pienillä toimintamuutoksilla ja tietoa lisäämällä saadaan suuria säästöjä aikaiseksi. Nykyaikainen ja laadukas rakennusautomaatio kannattaa suunnitella esim. peruskorjausten yhteydessä tai vaikka teettää huoltokorjauksena. Alkuun hankkeissa pääsee nykyään jo alle tuhannella eurolla. Laadukkaammat järjestelmät ovat luonnollisesti arvokkaampia, mutta vastaavasti järjestelmät tuovat säästöt takaisin muutamassa vuodessa. Lisäksi erittäin laadukkaat saksalaiset ja osin myös suomalaiset RAU-järjestelmät laativat jopa valmiita ajantasaisia raportteja kiinteistöihin, joita vaaditaan tulevaisuudessa taloushallinnon raportointien liitteinä (esim. EPBD-raportointi). Näillä seikoilla tulee olemaan vaikutuksia tulevaisuudessa lainansaannin ym. osioiden näkökannalta.

Kartoitamme kohtuu kuluin taloyhtiösi energiansäästökohteet, kuten sähkö-, vesi- sekä valaistusjärjestelmät, ja olemme apuna rakennusautomaation hyödyntämisessä. Ehdotuksemme ovat aina konkreettisia ja kustannustehokkaita, jotta taloyhtiösi voi käyttää energiaa fiksummin ja taloudellisemmin.

Energiansäästöprojekti lähtee käyntiin esiselvityksellä/hankekartoituksella. Tarvittaessa voimme hoitaa myös tarjouspyynnöt/esittelyt LVI-tekniikan ja rakennusautomaation osalta. Kiinteistöstä kerättävän datan avulla taloyhtiön on mahdollista seurata huoneistojen olosuhteita sekä ohjelmoida ilmanvaihtoa, lämmitystä, turhaa sähkön käyttöä sekä vedenvalvontaa ja arvioida korjaushankkeiden onnistumista.

Huomaathan, että huoneistokohtaisten tietojen seuranta ja energiansäästön optimointi vaatii erikseen asennettavia etämittareita sekä rakennusautomaation ymmärrystä. Jos taloyhtiössäsi on ennestään mittarit, voimme ottaa tiedot käyttöön heti. Ota yhteyttä, jos haluat kuulla lisää!

Ota yhteyttä

Tiedolla johtaminen ja rakennusautomaatio

Moderni taloyhtiö hyödyntää dataa päätöksenteossaan. Teemme mielellämme yhteistyötä asiakkaidemme kanssa, kun he haluavat siirtyä kohti ennakoivampaa kunnossapitoa ja hallita taloyhtiötään enemmän dataan perustuen. Tässä apuna on nykyaikainen rakennusautomaatio ja taloyhtiön arjesta dataa keräävät mittausjärjestelmät.

Asennettavien mittausjärjestelmien ja rakennusautomaation avulla voimme seurata esimerkiksi ilmanvaihdon toimintaa, sisälämpötiloja, kosteusarvoja ja energiankulutusta sekä verrata niitä historiallisiin arvoihin. Säännöllinen seuranta, optimointi sekä rakennustekniikan oikeaoppinen hyödyntäminen tuo säästöjä taloyhtiölle ja lisää käyttömukavuutta.

Isännöitsijä ja taloyhtiön hallitus saavat selkeän yleiskuvan kiinteistön teknisestä tilasta, jolloin päätöksenteko perustuu ajantasaiseen ja objektiiviseen tietoon, ei mutuun.

Kohdista huoltotoimenpiteitä oikein, vältä ylimääräisiä kustannuksia ja tehosta taloyhtiön energiatehokkuutta ottamalla rakennusautomaatio ja tiedolla johtaminen osaksi taloyhtiösi arkea. Kysy lisää, miten rakennusautomaatio tuo taloyhtiösi nykyaikaan ja kohti tulevaisuutta!

Miksi valita isännöitsijäksi juuri meidän toimistomme?

• Saat läpinäkyvän ja ajantasaisen yleiskuvan tehdyistä sekä tulevista toimenpiteistä taloyhtiössäsi
• Saat asiakkaanamme käyttöösi ammattitaitoisen ja luotettavan yhteistyöverkoston
• Tunnistat merkittävät parannuskohteet ja tehostat taloyhtiösi energiatehokkuutta
• Parannat viestintää, raportointia ja asukaskokemusta
• Toimimme huolellisesti ympäröivästä kiireestä huolimatta
• Talouden reaaliaikainen seuranta sekä kuukausitasoinen raportointi pitää taloyhtiön hallituksen ajan tasalla kiinteistön talouden tilasta
• Saat aina vaivattomasti yhteyden isännöitsijään, kirjanpitäjään, asiakaspalveluun sekä teknisiin asiantuntijoihimme nopeasti eri kanavien kautta
• Saat taloyhtiösi avuksi vahvaa taloushallinnon, rakentamisen, rakennusautomaation sekä kestävän energiatalouden osaamista yli 25 -vuoden kokemuksella
• Voit olla varma, että sovitut asiat tehdään ajallaan ja kaikesta jää jälki taloyhtiösi tiedostoihin
• Halutessaan voit valita taloyhtiöllesi ennakoitavan kiinteän kuukausiveloituksen Räätäli-palvelulla

Ota yhteyttä ja pyydä tarjous isännöinnistä

Hyödynnä Taloasema Helsingin tarjousehdotus isännöinnistä! Tarjouksemme mukana olevat huoltokatselmukset ja Plus-kotisivut ovat osa kokonaispalvelua. Palaverikäynteihin ja huoltokirjaosioihin sisältyy 9–15 h johtavan isännöitsijän työtä, jonka arvo on yli 1000 euroa. Lisäksi avustamme asiakasta HTJ 2-vaiheen tietojen siirrossa Maanmittauslaitoksen järjestelmään siirtämällä tiedot järjestelmään (vain mahdolliset poikkeukselliset viranomaislisäselvitystoimet tai puuttuvien aineistojen selvittelyt  eivät sisälly tarjoukseen).

Tarjous on voimassa uusille Taloaseman asiakkaille, jotka solmivat sopimuksen 31.3.2026 mennessä.

Tarvittaessa ehdotamme asiantuntijaa tai insinööritoimistoa toteuttamaan energiansäästöön liittyvän esiselvityksen tai hankesuunnitelman. Saat tarjouksen konkreettisista toimenpiteistä. Autamme myös rakennusautomaatiosta kiinnostuneita taloyhtiöitä datapohjaisen seurannan ja hallinnon käyttöönotossa.

Kysy lisätietoja tai pyydä tarjous isännöinnistä:

taloasemahelsinki.fi
044 338 6558
Henrik Ylikoski, isännöitsijä AIT, oik. kand., AKHA ry

Pyydä tarjous