Helsingin Malminkartanossa sijaitseva taloyhtiö siirtyi aurinkopaneeliaikaan

Asunto Oy Kehruuaukio siirtyi aurinkopaneeliaikaan vuonna 2023. Taloyhtiö halusi sähkön hinnan voimakkaan nousun johdosta vähentää kulutusta hankkimalla aurinkopaneelit. Päätökset tehtiin vuonna 2022 ja asennukset suoritti Rasol Oy kesällä 2023.

Taloyhtiön hallitus on yhteistyössä isännöitsijän kanssa vuosien saatossa uudistanut maltilla ja järjellä 1990-luvun alun taloyhtiötä. Taloyhtiön tavoitteena on hoitaa kiinteistöä pitkäjänteisesti ja ammattimaisesti. Taloyhtiöön on laadittu kuntoarvio, jota on käytetty apuna korjaushankkeissa. Taloyhtiössä on noudatettu suunnitelmallista korjaustapaa huomioiden uuden teknologian mahdollisuudet. Taloyhtiön tavoitteena on ollut tehdä korjauksia tarpeen mukaan, keskittyen olennaisiin hankkeisiin. Taloyhtiössä on vuosien saatossa pohdittu esimerkiksi maalämpöä, rakennusautomaation hyödyntämistä sekä aurinkopaneelien asentamista. Taloyhtiö hankki vuonna 2018 rakennusautomaatiojärjestelmän valvomaan taloyhtiön kulutuksia ja estämään mahdollisten vesi-/muiden vahinkojen syntymistä.

Pitkällä aikavälillä aurinkopaneelit tuottavat maltillisesti ja ennustettavasti sähköä madaltaen ostettavan sähkön määrää, sanoo hallituksen puheenjohtaja Olli Tuurihalme. Aurinkopaneelit antavat kohtuullista tuottoa hankintahintaan nähden, kun paneelit on mitoitettu niin, että valtaosa niiden tuotosta käytetään kiinteistösähköön. Tunteina, jolloin taloyhtiö ei käytä kaikkea tuotettua sähköä, ylijäämää hyvitetään hyvityslaskennalla eli huoneistojen sähkölaskut pienenevät. Omaan käyttöön tuotetusta tai hyvitetystä sähköstä ei mene sähköveroja eikä siirtomaksuja.

Taloasema Helsingin isännöitsijä Henrik Ylikoski antaa muutamia vinkkejä aurinkopaneelien hankinnassa hallituksille:

  • Kutsu paikalle suunnittelija, joka määrittelee asennuspaikat: Tavoitteena on, että aurinkopaneelit saavat mahdollisimman paljon auringonvaloa päivän aikana.
  • Arvioi aurinkoenergialaskurilla vuoden sähköntuottopotentiaali tuntitasolla.
  • Lumiesteet tai oikeammin lumiaidat on hyvä muistaa, kun tehdään katolle aurinkopaneeliasennuksia. Paneelien lasipinta on liukas, joten lumi putoaa helposti katolta.
  • Mikäli aurinkopaneelit asennetaan katolle, tarkista katon kunto ennen asennuksia ja tarvittaessa tee korjaukset ennen asennusta.
  • Hanki tarvittavat viranomaisluvat sekä tarkista paikalliset rakennuslupa ja -sähkömääräykset.
  • Palkkaa sähköinsinööri tai ammattivalvoja valvomaan taloyhtiön hanketta.
  • Sovi sähkön myynnistä verkkoon ja hyvityslaskennasta sähköyhtiön kanssa.
  • Seuraa aurinkopaneelien suorituskykyä ja suorita huolto tarvittaessa. Opasta huoltoyhtiö käyttämään järjestelmää sekä ota etävalvonta käyttöön.

Valitse oikeat aurinkopaneelit asiantuntijan opastuksella:

  • Valitse tehokkaat, luotettavat ja laadukkaat aurinkopaneelit, jotka sopivat alueesi olosuhteisiin.
  • Mitoita paneelien koko ja määrä niin että ne tuottavat riittävästi energiaa tarpeisiisi.
  • Mikäli asennuspaikalla on varjostuksia, kuten pylväitä tai piippuja, yhden perinteisen invertterin sijaan voi tulla kyseeseen useampi paneelien alle asennettava mikroinvertteri
  • Perinteinen invertteri vaatii tilavan asennuspaikan

Hankkeen valvoja varmistaa että:

  • Aurinkopaneelit, invertteri ja muut komponentit on kytketty oikein
  • Että johtojen asennusputket on maadoitettu ja asennus on turvallinen käyttäjille
  • Ulkoseinälle tulee pelastuslaitoksen vaatima turvakytkin, jolla järjestelmä saadaan helposti pois käytöstä
  • Sähkökeskuksiin tulee varoitustarrat

Aurinkopaneelien hyödyt

Aurinkopaneelit tarjoavat hyötyjä, jotka voivat vaihdella riippuen sijainnista, asennuksen ilmansuunnasta, kaltevuudesta ja aurinkopaneelien laadusta. Asunto Oy Kehruuaukiossa aurinkopaneelien hyödyiksi nähtiin:

  • Aurinkoenergia on uusiutuva ja päästötön kotimaassa tuotettu energianlähde.
  • Taloyhtiö säästää energiakustannuksissa ja siirtomaksuissa
  • Aurinkopaneelijärjestelmät eivät yleensä vaadi merkittävää ylläpitoa.
  • Aurinkopaneelit voivat lisätä kiinteistön arvoa.
  • Aurinkoenergiateollisuus luo työpaikkoja asentajille, sähköasennusten valvojille ja muille alan ammattilaisille.

On kuitenkin huomioitava, että edut voivat vaihdella kohteen mukaan. Ennen päätöstä aurinkopaneelien asentamisesta on suositeltavaa tehdä selvitys, harkita kustannuksia ja hyötyjä sekä ottaa huomioon mahdolliset varjostukset.