Hallitus on antanut esityksen eduskunnalle laiksi asunto-osakeyhtiölain muuttamisesta.
Hallituksen esitys OM/2026/40
Valtioneuvoston yleisistunto 26.3.2026
Oikeusministeriö
Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi asunto-osakeyhtiölain muuttamisesta HE 34/2026 vp
Käsittelytiedot eduskunnan verkkosivuilla.
Ministeri
Leena Meri
Esittelijä
Erityisasiantuntija Satu Pentikäinen, p. +358 295 150 282
Asia
Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi asunto-osakeyhtiölakia.
Esityksessä ehdotetaan, että osakehuoneiston hallintaanoton perusteita täydennettäisiin lyhytaikaisen vuokraustoiminnan havaittuihin ongelmiin ja muihin taloyhtiöiden häiriötilanteisiin puuttumisen helpottamiseksi. Lisäksi hallintaanottomenettelyä ehdotetaan kehitettäväksi muun muassa lisäämällä lakiin säännökset hallintaanoton edellytyksenä olevan varoituksen ja hallintaanottopäätöksen sähköisestä tiedoksiannosta.
Asunto-osakeyhtiön hallitun alasajon edistämiseksi selvitystilaa ja yhtiön kiinteistö- ja rakennusomaisuuden luovuttamista koskevaa erityistä päätöksentekomenettelyä ehdotetaan selvennettäväksi ja kevennettäväksi. Asunto-osakeyhtiön konkurssia koskevaa sääntelyä ehdotetaan muutettavaksi siten, että asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajiin ja asukkaisiin liittyvät konkurssin vaikutukset osakehuoneistojen hallintaan otettaisiin paremmin huomioon.
Lakiin ehdotetaan lisäksi sen ajantasaisuuden varmistamiseksi tehtävän useampia muita muutoksia, joiden tarkoituksena on helpottaa lain tulkintaa ja selventää toimintatapoja.
Esityksellä toteutettaisiin pääministeri Petteri Orpon hallitusohjelmassa esitettyihin tarpeisiin asunto-osakeyhtiölain ajantasaistamisesta.
Laki on tarkoitettu tulemaan voimaan 1.10.2026.
Esitys
Valtioneuvosto antaa eduskunnalle hallituksen esityksen laiksi asunto-osakeyhtiölain muuttamisesta
Päätös
Valtioneuvosto hyväksyi esityksen.
Lähde: valtioneuvosto.fi/paatokset
Pyydä tarjous isännöinnistä